明石で分譲マンションを購入するまでの流れを知ろう

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誰にとっても、新たな住まいを購入するのは人生の中で重要なイベントの一つです。
そのため、住み始めたい時期に合わせて購入した物件に入居できるように、きちんとスケジュールを立てた上で実行に移したいものです。
例えば、兵庫県内にある会社に勤務している人が、子供の進学を機に明石市に分譲マンションを購入して新たな生活の拠点とすることにした場合は、子供の入学式の少し前までに新生活が開始できるように物件の購入準備をすすめていかなければなりません。



その流れは、まず予算と資金の調達方法を決めて、その後予算内でどんな住まいにしたいかを考えてから、明石市内の分譲マンション探しにとりかかります。


子供がいる世帯であれば、ある程度の広さがあり、勉強に集中できそうな子供部屋が確保できることは、購入物件を決める際の大きなポイントとなるでしょう。

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インターネットや住宅情報誌、請求した資料、モデルルーム見学などを利用して購入する明石市内の分譲マンションを決めたら、物件を販売している業者に購入申込をし、条件交渉に入ります。
条件面で折り合いがついたら売買契約を締結し、手付金をはじめとする購入費用の一部を支払います。
この手続きと並行して、購入希望を出した後に金融機関に住宅ローンの申し込みをして事前審査を、売買契約をしてから物件の引き渡しを行う少し前までに本審査を受け、通過後にローン契約を締結しておきます。

ここまでが完了したら、引き渡しの準備が整います。

物件の引渡日は金融機関に当事者が一堂に会し、住宅ローンの融資実行と売買契約の際には支払わなかった費用の決済が行われます。



これらの手続きが終了し、最後にマンションの鍵や重要書類が渡されたら取引が成立となり、家具などをマンション内に搬入することができるようになります。

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